太仓毛坯房验收注意事项 毛坯房验收要注意哪些

现如今买购买的房屋大多数都已毛坯房为主，因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的，它直接影响到后期的装修和使用，那么，毛坯房验收要注意哪些？

　　毛坯房验收注意事项

　　1、土建工程

　　①墙面检查：验收毛坯房的墙面有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

　　②地面检查：验收毛坯房的地面有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

　　③天棚检查：验收毛坯房的天棚有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

　　2、门窗工程

　　①入户门：验收毛坯房的入户门品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

　　②窗户：验收毛坯房的窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

　　③门洞：验收毛坯房的门洞宽度是否达到规范要求。

　　3、给排水工程

　　①验收毛坯房管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

　　②验收毛坯房明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。

　　③验收毛坯房安装是否牢固，管卡有无破损松动。

　　④验收毛坯房是否安装存水弯，管道是否畅通。

　　4、电气工程

　　①验收毛坯房配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

　　②验收毛坯房回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

　　③验收毛坯房是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

　　④验收毛坯房室内安防系统是否与合同约定一致。

　　⑤验收毛坯房弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

　　5、设计

　　①验收毛坯房通风采光面积是否达到设计规范要求

　　②验收毛坯房空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

　　③验收毛坯房烟道是否开孔，有无排风孔位置。

　　④验收毛坯房厨卫与客厅过道有无地面落差。